Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Квартиры в Пушкино Московской области становятся все более популярными среди желающих жить в экологически чистом месте с прекрасной инфраструктурой и выгодным местоположением. Цены на недвижимость здесь, к тому же, являются одними из самых низких в области.
Преимущество жизни в Пушкино заключается в том, что вы находитесь за городом, но при этом остаетесь в центре столичной жизни. Большое количество зелени на территории города делает его привлекательным местом для постоянного проживания, а близость к Московской кольцевой автодороге обеспечивает удобный и быстрый доступ к столице.
Район Пушкино, расположенный к северо-востоку от Москвы, имеет отличные перспективы развития. При этом его местоположение имеет выгодное положение в плане транспортного сообщения. Добраться до него из Москвы можно на автомобиле по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусах или маршрутках до станций метро "ВДНХ" и "Медведково" (время в пути - около часа), на скоростном электропоезде "Спутник" до станции метро "Комсомольская" за полчаса, на обычной электричке за 40-50 минут.
Экологическая ситуация в районе благоприятна, что подтверждает вхождение города в «зеленый пояс» Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а отсутствие вредных производств делает его более притягательным. Именно поэтому в советское время многие представители элиты стремились купить дачу в Пушкино, и до сих пор район славится отличными возможностями для загородного отдыха.
Также район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с Пушкино находятся и детские, и взрослые поликлиники, а также санатории, в которых эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Кроме того, район ориентирован на образование: не выезжая за его пределы, можно получить среднее специальное или высшее образование в учебных заведениях, таких как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
Наконец, в Пушкино прекрасно развиты возможности для активного отдыха и развлечений. Рядом с крупными супермаркетами, находятся магазины, а также гипермаркет "Пулмарт", где можно приобрести товары для дома и строительства. В городе также есть бассейны, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, огромное количество ресторанов, кафе, баров, и ночных клубов. Поэтому многие люди стремятся к приобретению жилья именно в Пушкино, который является одним из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.
Транспортное сообщение – это один из главных критериев, влияющих на выбор жилья. В Пушкино и прилегающих городах Ярославского направления в настоящее время ведутся интенсивные строительные работы, поэтому многие волнуются о том, как будет организовано транспортное сообщение в будущем.
Тем не менее, не стоит паниковать заранее: на дорогах между Пушкино и Москвой в скором времени должны произойти серьезные изменения. В настоящее время на Ярославском шоссе идут работы по его расширению, а также строительству дублеров с выделенной полосой для общественного транспорта и реверсивными полосами движения, что, несомненно, существенно облегчит ситуацию с пробками в часы пик.
Кроме того, планируется открытие новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах в 2019 году. Она станет завершающей точкой отрезка, огромного плюса для всех жителей ярославского направления, включая Пушкино. С появлением этой станции автобусы и маршрутки будут отправляться из Челобитьево и значительно уменьшат время в пути, оказываясь заменой давно уже курсирующего междугороднего экспресса-поезда «Спутник».
Таким образом, в будущем транспортное сообщение в этом районе значительно улучшится, что даст возможность жителям Пушкино беспрепятственно передвигаться и уменьшит время в пути.
В Пушкино основная часть жилых домов - это наследие советской эпохи. Это 4-5-этажные хрущевки, а также 9-12-этажные дома, возведенные в 70-80-е годы прошлого века. Однако, учитывая активное современное строительство, ситуация постепенно меняется. По данным на январь 2017 года, на первичном рынке жилья Пушкинского района в продаже были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, их в основном представляют многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района находится на уровне 77 268 рублей. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области. Однако, стоимость вторичного жилья в Пушкино дороже на 1,6%. Следовательно, новостройки в городе значительно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории "первичных" во "вторичные", их цена серьезно повышается.
Согласно закономерностям цикличного развития рынка, колебания цен на первичном рынке жилья в Пушкино связаны с объемами нового жилья на низких стадиях строительства. Таким образом, стремительное развитие первичного рынка жилья в Пушкино предполагает ценовое преимущество для будущих владельцев, особенно на рынке с довольно высокой конкуренцией. Наше рекомендация - присмотреться к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
В микрорайоне "Заветы Ильича" располагается ЖК "Светолюбово", который включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но уже сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни. ЖК "Светолюбово" удобен транспортной доступностью: всего 700 м до ЖД станции "Заветы Ильича" и только 200 м - до остановок городского транспорта. Комплексный благоустроенный придомовой участок будет оснащен зоной отдыха с газонами и цветниками, игровыми площадками для детей, а также гостевой автостоянкой.
В "ЖК Светолюбово" доступен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м, расположенных в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн.руб. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Кроме того, действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков, ставка по которому составляет 11,4% годовых при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м на срок 20 лет. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Пушкино!
Фото: freepik.com