Ипотека продолжает расти, но и долги по кредитам – тоже
За первое полугодие 2023 года жители Смоленской области оформили 4 282 ипотечных кредита, что на 52 процента больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Об этом сообщили в пресс-службе Отделения по Смоленской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу.
Совокупная задолженность жителей Смоленской области по ипотечным кредитам увеличилась за год почти на 17 процентов и на начало июля составила более 67,5 миллиарда рублей. Жители региона предпочитают с помощью ипотеки приобретать жильё на вторичном рынке. С января по июнь текущего года таких ипотечных кредитов оформлено 3 206, на первичном рынке – 1 042. Кроме того, за этот период рефинансировано 34 ипотечных кредита. Средняя процентная ставка по кредиту на жильё от застройщика составила 6,01 процента, а на готовое жильё – 10,14 процента.
Средний размер ипотечных кредитов смолян увеличился на 200 тысяч рублей и составил почти 2,9 млн рублей. Средний срок ипотеки – около 23 лет и 9 месяцев. Пик выдачи ипотеки в первом полугодии 2023 года пришёлся на июнь, в этом месяце банки предоставили заёмщикам 857 ипотечных кредитов.
Цифры, приведённые выше, свидетельствуют о том, что возможен так называемый «перегрев» рынка ипотечных кредитов, что может обернуться весьма неприятными последствиями как для заёмщиков, желающих приобрести жильё с помощью ипотеки, так и для банков, выдающих ипотечные кредиты. Что намерены предпринять для урегулирования ситуации финансисты?
– Банк России видит, что расширение ипотечного сегмента происходит в основном за счёт более рискованных групп клиентов. Чтобы ограничить риски заёмщиков и банков, мегарегулятор с 1 октября 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Ожидается, что кредитование сместится в сторону кредитов с менее рискованными характеристиками и темпы роста ипотеки станут более сбалансированными, – сообщил управляющий Отделением Смоленск Банка России Андрей ИГНАТЕНКОВ.
Игорь Красновский
Последние новости
Экстра-высокие ставки по депозитам сохранятся
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Сохранение высокого уровня ключевой ставки обеспечивает экстра-доходность по депозитам и рекордный уровень сберегательной активности населения.
На создание комфортной среды для жизни и отдыха смолян направят 18 млрд рублей
Такую сумму направят на обозначенные цели в течение ближайших лет Более 18 млрд рублей планируется в ближайшие годы направить на реализацию в Смоленской области нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
Смоленская область присоединилась к Неделе популяризации лучших практик укрепления здоровья на рабочих местах
Мероприятия корпоративных программ – это не меры по охране труда. В этом их главное отличие и значимость в плане снижения предотвратимых показателей заболеваемости и смертности.
Как найти действующие промокоды
Как найти и использовать действующие промокоды для скидок