Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать

ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 5 мая 2023 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Д. и П. обратились с иском к Т., Л., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками квартиры, в которой с декабря 2014 года не проживают, поскольку в ней проживают ответчики. При этом в настоящий момент ответчики членами семьи собственников спорной квартиры не являются, семейные отношения с ними не поддерживают, общего бюджета не имеют, условия устного соглашения об оплате коммунальных услуг за период проживания в спорном жилом помещении не исполняют, в связи с чем просили суд признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Ответчики против удовлетворения иска возражали, мотивируя невозможность удовлетворения заявленных требований тяжелым материальным положением и отсутствием иного пригодного для проживания жилого помещения, в связи с чем просили о сохранении за собой права пользования указанным помещением на определенный срок.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, согласно вышеприведенной правовой позиции, основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является факт прекращения семейных отношений с собственниками указанной квартиры.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных доказательств, судом   установлено, что семейные отношения между сторонами спора прекращены, в связи с чем наличествуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по требованию собственников.

При этом доказательств отсутствия у ответчиков возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения суду также представлено не было, в связи с чем сохранить за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок не представляется возможным.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                                                                                                                  Е.И. Гучева