Судом удовлетворены требования о заключении договора аренды земельного участка

Л. обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

В обоснование своих требований указал, что ему на основании постановления администрации от 26.04.2019 по результатам проведения открытого аукциона был предоставлен в аренду сроком до 26.04.2022 земельный участок площадью 1397 кв.м. в поселке Голынки Руднянского района Смоленской области. Государственная регистрация договора аренды была произведена Управлением Росреестра по Смоленской области 13.05.2019. На основании разрешения на строительство Л. на указанном земельном участке был построен и введен в эксплуатацию крытый павильон розничной торговли, право собственности, на который зарегистрировано в установленном порядке. 27.04.2022 между Л. и Администрацией Голынковского городского поселения был заключен договор аренды земельного участка с расположенным на нем крытым павильоном розничной торговли сроком на 1 год, который был зарегистрирован в установленном порядке. 28.04.2023 Л. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду на новый срок для эксплуатации объекта недвижимости - крытого павильона розничной торговли и организации универсальной торговой ярмарки, которые соответствуют виду его разрешенного использования. Письмом от 10.05.2023 Администрация отказала Л. в предоставлении в аренду без проведения торгов спорного земельного участка, в связи с тем, что администрацией проводятся кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с целью формирования двух отдельных земельных участков: для обслуживания павильона для обслуживания рынка.

Судом было установлено, что заявление о заключении нового договора аренды земельного участка подано Л. до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, что исключительным правом на приобретение спорного земельного участка какое-либо иное лицо не обладает, при этом Л. является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, ранее заключенный договор аренды земельного участка не был расторгнут с Л., в связи с чем на момент заключения нового договора аренды земельного участка имелись основания для предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка. При таких обстоятельствах оснований для отказа Л. в заключении договора аренды спорного земельного участка у органа местного самоуправления не имелось.

  Заявленные требования судом были удовлетворены в полном объеме: отказ Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области в заключении нового договора аренды земельного участка, выраженный в письме от 10.05.2023, признан незаконным; на Администрацию Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области возложена обязанность заключить с Л. договор аренды земельного участка, сроком на 5 лет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.